By admin Đã biết, Cục Nhà ở Hồng Kông dự đoán rằng trong 3 đến 4 năm tới, nguồn cung căn hộ tư nhân mới tại Hồng Kông có khả năng đạt khoảng 105.000 căn. Ông Diệp Văn Khải, Phó Giám đốc Quỹ Đoàn kết Hồng Kông kiêm Giám đốc điều hành Viện Nghiên cứu Chính sách công, cho biết mặc dù nguồn cung tiềm năng đã giảm liên tục trong bốn quý nhưng vẫn ở mức cao lịch sử. Ngược lại với xu hướng của nguồn cung tiềm năng, số lượng căn hộ đã hoàn thành nhưng chưa bán được đã tăng liên tiếp trong bốn quý, từ 19.000 căn trong quý II năm 2024 lên 28.000 căn trong quý I năm 2025; do đó, trong ngắn hạn, các nhà phát triển vẫn sẽ đặt việc giảm hàng tồn kho lên hàng đầu, dẫn đến việc giao dịch căn hộ mới tiếp tục chiếm ưu thế trên thị trường.
Sự giảm sút nguồn cung tiềm năng chủ yếu là do số lượng căn hộ trong quá trình xây dựng giảm mạnh, từ 87.000 căn trong quý II năm 2024 xuống còn 72.000 căn trong quý I năm 2025, với mức giảm gần 20%. Điều này cho thấy các nhà phát triển đang điều chỉnh tiến độ thi công hoặc thay đổi bước phát triển để phù hợp với tình hình thị trường; thêm vào đó, cuộc chiến thương mại gần đây giữa Mỹ và Trung Quốc đã làm gia tăng tâm lý chờ đợi trên thị trường. Ông Diệp Văn Khải dự đoán rằng tình trạng bế tắc này sẽ tiếp tục và con số nguồn cung tiềm năng sẽ từ từ giảm xuống trong tương lai.