By admin Theo thông tin, vào tháng 5, giá nhà mới xây ở Đức đã đạt mức cao kỷ lục, do tình trạng thiếu hụt nhà ở dẫn đến nhu cầu tăng mạnh, điều này làm nổi bật tính cấp bách của chính phủ do Thủ tướng Merz lãnh đạo trong việc thực hiện cam kết tăng cường xây dựng nhà ở. Dữ liệu từ nền tảng tài chính bất động sản Europace cho biết, so với năm trước, chi phí mua nhà và căn hộ mới trong tháng trước đã tăng khoảng 2%. Giá trị bất động sản hiện có cũng đã tăng lên mức cao nhất kể từ tháng 10 năm 2022.
Giám đốc công ty bất động sản Value AG, Sebastian Hein, trong một tuyên bố hôm thứ Ba cho biết: “Sự thiếu hụt cấu trúc trên thị trường đảm bảo nhu cầu mạnh mẽ, và nhu cầu này thể hiện rất rõ trong hầu hết các lĩnh vực. Hiện tại, lượng xây dựng vẫn còn quá thấp.”
Khoảng cách giữa giá nhà mới và nhà cũ ngày càng mở rộng, điều này phản ánh chi phí tài chính và chi phí vật liệu trong lĩnh vực xây dựng đã tăng mạnh. Nói chung, ngành xây dựng của Đức trong nhiều năm qua đã không theo kịp với tốc độ tăng trưởng của nhu cầu, và các mục tiêu xây dựng nhà ở của chính phủ trước đó cũng thường không đạt được.
Liên minh cầm quyền mới của Đức do đảng CDU và SPD hình thành đã cam kết sẽ thúc đẩy công việc xây dựng thông qua việc giảm bớt quy định và đơn giản hóa các tiêu chuẩn xây dựng. Bộ trưởng Nhà ở Đức Verena Hubertz dự kiến sẽ trình một đề xuất thúc đẩy xây dựng trước khi các nghị sĩ nghỉ hè.
Tuy nhiên, để những biện pháp này thực sự phát huy hiệu quả còn cần thời gian. Giám đốc điều hành Europace, Stefan Münter, cho biết, mặc dù việc giảm lãi suất là điều tốt, nhưng do nhu cầu nhà ở bị tồn đọng, điều này khó có thể giảm chi phí vay mượn trong ngành xây dựng.