By admin Theo thông tin, vào ngày 5 tháng 6, Cục Địa chính Hồng Kông đã công bố rằng trong tháng 5, không có trường hợp nào được cấp hoặc nộp đơn cho giấy phép bán trước nhà mới, tức là “không có cấp phép”, “không có đơn xin cấp phép”. Đây là lần đầu tiên sau khoảng 3 năm, kể từ tháng 2 năm 2022, tình trạng này lại xảy ra. Hiện tại có 17 dự án đang chờ cấp phép bán trước, liên quan đến 6517 đơn vị, số lượng đơn vị giống như tháng 4.
Ông Trương Khiều Thổ, Tổng Giám đốc của Công ty Tư vấn và Đánh giá Hồng Lượng, cho biết tình trạng trên liên quan đến tình hình thị trường bất động sản hiện tại, với lượng hàng tồn kho nhà mới (còn lại các căn nhà hoàn thiện) vượt quá 28.000 đơn vị, trong khi số lượng giao dịch các căn nhà mới trong năm qua thường chỉ dưới 20.000 đơn vị, cho thấy hàng tồn kho không được thị trường hấp thụ. Thêm vào đó, hiện nay người mua đang chi phối thị trường, công chúng có xu hướng chọn nhà hoàn thiện hơn là các căn hộ đang bán trước, và dù cho các nhà phát triển có nộp đơn xin bán trước sớm, cũng không có nghĩa là họ có thể bán sớm hơn, do đó động lực cho các nhà phát triển nộp đơn xin bán trước đã giảm đi.
Ông Trần Hải Triều, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu của Công ty Bất động sản Lợi Gia Các, cho rằng tình trạng “không cấp phép”, “không nộp đơn” liên quan đến tác động của cuộc chiến thuế đã diễn ra mạnh mẽ trong thời gian qua. Thị trường nói chung biểu hiện khá bảo thủ, nhằm tập trung vào việc giảm hàng tồn, giúp giảm áp lực cho thị trường bất động sản Hồng Kông. Tuy nhiên, ông tin rằng với việc thị trường gần đây ấm lên, cuộc chiến thuế được làm dịu lại và lãi suất mua nhà giảm, cùng với việc tiêu thụ một phần hàng tồn kho, tình trạng không cấp phép và không nộp đơn sẽ được cải thiện.