By admin Được biết, chỉ số tự tin của “Mỹ Liên” mới nhất ghi nhận đạt 64,3 điểm, tăng 1,6% so với tuần trước. Với việc lãi suất cho vay giảm đáng kể, điều này giúp giảm bớt chi phí nhà ở, cùng với việc cuộc chiến thuế đã hạ nhiệt, tất cả đều có lợi cho thị trường bất động sản của Hong Kong. Trong bối cảnh số lượng căn hộ giảm giá giảm, chỉ số tự tin cũng tăng lên. Chuyên gia phân tích chính của Mỹ Liên, Liu Jia Hui, nhận định rằng theo tỷ lệ căn hộ giảm giá trên trang web của Mỹ Liên, trong ba khu vực trên toàn Hong Kong, khu vực New Territories có tỷ lệ căn hộ giảm giá cao nhất; nếu xem xét theo từng khu vực nhỏ, ba khu vực có tỷ lệ căn hộ giảm giá cao nhất lần lượt là Lantau Island/Yueng Long Wan, Tsuen Wan và Kwun Tong.
Nếu tính theo diện tích đơn vị, tỷ lệ căn hộ giảm giá cao nhất thuộc về các đơn vị loại B với diện tích sử dụng từ khoảng 431 đến 752 feet vuông; tiếp theo là các đơn vị loại C với diện tích sử dụng khoảng 753 đến 1075 feet vuông; và sau đó là các đơn vị loại A với diện tích sử dụng khoảng 430 feet vuông hoặc nhỏ hơn.
Về giá nhà, chỉ số giá nhà của “Mỹ Liên” mới nhất ghi nhận đạt 127,47 điểm, giảm nhẹ 0,05% so với tuần trước; mặc dù so với bốn tuần trước, chỉ số này đã tăng 0,3%, nhưng tính từ đầu năm đến nay vẫn ghi nhận mức giảm 0,52%.
Khi chia theo ba khu vực, giá nhà ở ba khu vực phát triển không đồng nhất từng tuần. Chỉ số giá nhà của “Mỹ Liên tại Đảo Hong Kong” mới nhất ghi nhận đạt 132,65 điểm, giảm 0,28% so với tuần trước; chỉ số giá nhà của “Mỹ Liên tại Cửu Long” mới nhất ghi nhận đạt 133,17 điểm, giảm 0,19% so với tuần trước; trong khi đó, chỉ số giá nhà của “Mỹ Liên tại New Territories” mới nhất ghi nhận đạt 116,24 điểm, tăng 0,14% so với tuần trước. So với bốn tuần trước, giá nhà ở ba khu vực cũng không giống nhau, khu vực Đảo Hong Kong giảm 1,37%; khu vực Cửu Long và New Territories lần lượt tăng 1,11% và 0,18%.
Trong năm nay đến nay, sự biến động giá nhà ở ba khu vực cũng thể hiện sự phát triển không đồng nhất, khu vực Đảo Hong Kong và New Territories đều giảm lần lượt 2,41% và 1,64%, nhưng khu vực Cửu Long lại tăng 1,63%.