By admin Theo thông tin, số lượng căn hộ tư nhân hoàn thành tại Hồng Kông tiếp tục giảm. Theo nghiên cứu của trung tâm bất động sản Miễn Liên, dựa trên tài liệu của Cục Nhà ở, trong tháng 2, số lượng căn hộ tư nhân được hoàn thành tại Hồng Kông là 1624 đơn vị, giảm khoảng 13.9% so với tháng 1 với 1886 đơn vị, và đã giảm liên tiếp trong 2 tháng, đạt mức thấp nhất trong 5 tháng qua. Nếu tính tổng số của 2 tháng đầu năm nay, số lượng căn hộ tư nhân hoàn thành là 3510 đơn vị, giảm nhẹ khoảng 2.3% so với cùng kỳ năm ngoái với 3594 đơn vị, đạt mức thấp nhất trong 4 năm qua.
Chuyên gia phân tích chính của Miễn Liên, Lưu Gia Huỳnh, chỉ ra rằng, so với dự đoán của Cục Đánh giá đất Hồng Kông về số lượng hoàn thành cả năm là 20860 đơn vị, thì số lượng hiện tại chỉ chiếm khoảng 16.8% của mục tiêu cả năm. Điều đáng chú ý là, ngay cả khi số lượng hoàn thành trong năm nay đạt tiêu chuẩn cuối cùng, cũng sẽ giảm khoảng 14% so với 24300 đơn vị năm ngoái. Cục này ước tính rằng năm tới sẽ tiếp tục giảm xuống còn 20100 đơn vị, cho thấy có xu hướng giảm về số lượng hoàn thành.
Trong những năm gần đây, việc bán đất giảm. Kế hoạch bán đất trong năm tài chính vừa qua (năm 24/25) ước tính có thể xây dựng khoảng 8930 đơn vị, giảm liên tiếp trong 3 năm, và lần đầu tiên dưới mức 10000 đơn vị kể từ khi chính quyền Hồng Kông chủ động bán đất. Khi nguồn cung đất dần giảm, có thể tin rằng số lượng hoàn thành sẽ tiếp tục giảm trong những năm tới.
Xem lại 3510 căn hộ tư nhân được hoàn thành trong 2 tháng đầu năm nay, trong đó khu vực Cửu Long có 3337 đơn vị, chiếm khoảng 95.1%; khu vực đảo Hồng Kông chỉ có 173 đơn vị, chiếm khoảng 4.9%; khu vực Tân Giới không có căn hộ tư nhân nào được hoàn thành. Trong số 3510 căn hộ tư nhân được hoàn thành trong 2 tháng đầu năm nay, khoảng 40% đã được bán. Theo dữ liệu từ Miễn Liên, tính đến ngày 23 tháng 4 năm nay, trong số 3510 đơn vị đã hoàn thành trong 2 tháng đầu năm, khoảng 1425 đơn vị đã được bán, tỷ lệ bán ra khoảng 40.6%.