By admin Theo thông tin, với việc giảm bán đất, trong 3 đến 4 năm tới, nguồn cung căn hộ tư nhân mới ở Hong Kong dự kiến sẽ giảm. Cục Nhà ở Hong Kong đã công bố thông tin mới nhất về “Nguồn cung thị trường căn hộ tư nhân”, cho biết trong 3 đến 4 năm tới, nguồn cung căn hộ (gồm đất đã được cấp phép có thể thi công ngay, số lượng căn hộ đã hoàn thành nhưng chưa bán, và số lượng căn hộ đang xây dựng nhưng chưa bán) trong quý đầu năm nay ghi nhận tổng cộng 105,000 căn, giảm 2,000 căn so với quý trước, giảm liên tiếp 4 quý, và đạt mức thấp nhất trong 7 quý qua, con số này giảm khoảng 7,000 căn (hoặc khoảng 6.3%) so với mức cao nhất 112,000 căn trong quý đầu năm ngoái.
Chuyên gia phân tích chính của công ty bất động sản Meilian, ông Liu Jiahui, cho biết nguồn cung căn hộ tư nhân mới ở Hong Kong giảm theo quý, chủ yếu do số lượng căn hộ đang xây dựng vẫn chưa bán giảm 3,000 căn theo quý, ghi nhận mức thấp nhất trong 2 năm là 65,000 căn. Một trong những nguyên nhân là trong quý đầu năm có nhiều dự án bất động sản mới được giới thiệu và đạt doanh số tốt, đồng thời trong quý đầu năm nay có khoảng 5,500 căn đã hoàn thành, điều này đã làm giảm số lượng căn hộ đang xây dựng chưa bán.
Đất đã được cấp phép có thể thi công ngay ghi nhận 12,000 căn trong quý đầu năm nay, ổn định so với quý trước; với việc giảm bán đất trong những năm gần đây, nguồn cung đất đã cấp phép đã giảm mạnh, dao động khoảng 10,000 đến 13,000 căn trong 4 quý qua, giảm mạnh so với mức 25,000 đến 29,000 căn trong quý 3 của năm 21 năm trước. Đáng chú ý, nguồn cung đất tiềm năng trong tài khóa 2025 đạt mức thấp kỷ lục trong 15 năm, ước tính các nhà phát triển thực tế sẽ giảm hấp thụ đất, trong bối cảnh này, nguồn cung đất sẽ dần giảm và nguồn cung đất đã cấp phép sẽ tiếp tục giảm.